Нововведения v.2.900 (10) январь 2019¶

Обновление справочника организаций по ЕГРЮЛ/ЕГРИП¶

Единый интерфейс назначения тарифов¶

Реализован единый интерфейс назначения тарифов на разных уровнях: дом, группа домов, группа счетов. Сам функционал назначения тарифов остался без изменений.

Таблица, которая содержит информацию о назначенных тарифах, располагается в карточке соответствующего объекта, на вкладке «Тарифы».

Внешний вид таблиц см. в разделах Руководства пользователя:

• Дом. Вкладка «Тарифы»
• Группа домов. Вкладка «Тарифы»
• Группа счетов. Вкладка «Тарифы»

Правила расчета услуги «Отопление» с 01.01.2019¶

С 1 января 2019 года оплата за отопление в многоквартирных домах будет взиматься по новым правилам.
Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 г. №1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», которым,во исполнение требований Конституционного суда РФ, были внесены изменения в Правила №354.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года. Размер платы зависит от наличия общедомового прибора учета (ОДПУ), оснащенности жилого дома и жилых и нежилых помещений МКД ИПУ/КПУ

Формулы для расчета платы за отопление в зависимости от наличия ИПУ, ОДПУ в жилых домах, жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома

V_i– объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме;
V_i– равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления или осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии;

S_i– общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

S^ои– общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

S^об– общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

S^инд– общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии;

N^T– норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K – коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году;

T^T– тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Σ V_ИПУ- сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

Σ V_i,ИПУ– сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

пункт 59 – плата за коммунальные услуги исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления пункт 59(1) – плата за услуги на ОДН и Отопление исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления пункт 60 – расчет платы по истечении срока, указанном в п. 59 пункт 60(1) – расчет платы по истечении срока, указанном в п. 59(1)

ВАЖНО:

1.Потребитель коммунальной услуги по отоплению, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)

2. При выходе из строя ОДПУ

При выходе из строя ОДПУ, согласно п. 59(1), Правил №354 плата за отопление определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема, определенного по показаниям ОДПУ за период не менее 6 месяцев отопительного сезона, если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период, но не менее 3 месяцев отопительного периода. Расчет производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема начиная с даты, когда ОДПУ вышел из строя, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса, т.е. введен в эксплуатацию прибор учета, но не более 3 расчетных периодов. По истечении периода расчет производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема, расчет производится в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42(1) Правил №354, т.е. как в МКД, который не оборудован ОДПУ тепловой энергии по формулам 2(3) и 2(4).

3. Случаи выхода ИПУ из строя –> переход на расчет по другому алгоритму:

«ЕСТЬ ОДПУ ВСЕ ИПУ» → «ЕСТЬ ОДПУ НЕ ВСЕ ИПУ» → «ЕСТЬ ОДПУ НЕТ ИПУ»

В случаях выхода ИПУ из строя или когда потребитель не обеспечил допуск и составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, в течении трех расчетных периодов расчет производится на основе рассчитанного среднемесячного объема, определенного по предыдущим показаниям индивидуального прибора учета.

Алгоритм расчета в целом по дому не изменяется, считаем, что это помещение оборудовано ИПУ. В расчетных формулах V_i(объем потребленной за расчетный период тепловой энергии) считаем равным среднемесячному объему.

По истечении периодов расчета по среднему, если работоспособность ИПУ не была восстановлена, и не была проведена проверка ИПУ, то считается, что помещение не оборудовано ИПУ и меняется алгоритм расчета в целом по дому.

Доработки произведенные в Облачной платформе «Биллинг Эксперт»

1) Новые агентские алгоритмы
1.1 «Отопление 2019» = «С учетом ПП-1708», «Без учета ПП-1708»
1.2 «Определение площади для расчета ОДН»=<По сумме площади ЛС>, <По паспорту дома>

• Если настроен агентский алгоритм «Определение площади для расчета ОДН» = «По паспорту дома», то в расчет Sоб будет браться «Общая площадь всех жилых и нежилых помещений» из параметров дома.
• Если настроен агентский алгоритм «Определение площади для расчета ОДН» = «По сумме площади ЛС», то в расчете Sоб будет рассчитана из суммы общих площадей ЛС в жилых и нежилых помещениях

2. Новый флаг в Дополнительных параметрах лицевого счета «Индивидуальный источник тепловой энергии» = Да/Нет (по умолчанию «Нет»)
   Этим флагом будут маркироваться помещения, в которых технической документацией на МКД не предусмотрено наличие отопления или в которых установлено локальное отопление.

S_инд– общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии

С этим признаком будут учитываться два типа помещений:
– не предусмотрено в помещении отопления, т.е. S_отапл.=0
– помещение отапливаемое, но в нем локальное отопление, т.е. S_отапл.<>0, но в расчете V_i=0

Пользователи могут дополнительно для наглядности, поисков и прочих нужд использовать параметры ЛС - S_отапл.и атрибут «Отопление»:
S_отапл.устанавливать равной или не равной 0
задействовать так же атрибут ЛС «Отопление»

Атрибут «Отопление» принимает значения:

Значение атрибута	Примечания
Нет	Sотапл.= 0, технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления
Центральное	Sотапл.<> 0 и флаг «Индивидуальный источник тепловой энергии» = Нет
Локальное газовое	Sотапл.<> 0 и флаг «Индивидуальный источник тепловой энергии» = Да
Локальная отопительная электроустановка	Sотапл.<> 0 и флаг «Индивидуальный источник тепловой энергии» = Да

3) Вводится новый параметр «Общая площадь всех жилых и нежилых помещений» (Карточка Помещение -> вкладка Дополнительно) - Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в Доп. параметры дома. Первоначально значение будет заполнено значение «Общая площадь всех жилых и нежилых помещений» = «Общая площадь дома» - «Площадь общего имущества»